Ücretsiz Değerleme

Mülkünüzün bugünkü piyasa değerini merak ediyorsanız, bölgeyi 2010’dan beri takip eden ekibimiz size ücretsiz ve yükümlülüksüz bir değer görüşü sunar. Satmayı düşünmeseniz bile, elinizdeki gayrimenkulün güncel karşılığını bilmek yatırım kararlarınız için önemlidir.

Nasıl Değerlendirme Yapıyoruz?

Bilgi alıyoruz: Mülkün konumu, brüt/net metrekaresi, oda sayısı, kat ve bina yaşı, ısıtma tipi, site içi olup olmadığı, denize mesafesi ve tapu durumu.
Yerinde görüyoruz: Danışmanımız uygun bir randevuda mülkü ziyaret eder; iç durum, manzara, aidat ve ortak alan kalitesi gibi fiyatı doğrudan etkileyen unsurları not eder.
Emsal karşılaştırması yapıyoruz: Aynı mahalle ve sitelerdeki son satış fiyatlarını, hâlen yayında olan benzer ilanları ve satışa çıkan mülklerin ne kadar sürede alıcı bulduğunu inceleriz.
Rapor sunuyoruz: Size makul bir fiyat aralığı, hızlı satış için önerilen liste fiyatı ve mülkün satılabilirliğini artıracak somut öneriler iletiriz.

Değeri Etkileyen Başlıca Unsurlar

Konum ve denize mesafe: Sahil şeridinde birkaç yüz metrelik fark bile fiyata belirgin şekilde yansır.
Site imkânları: Havuz, otopark, güvenlik ve peyzaj kalitesi.
Bina yaşı ve yapı durumu: Deprem yönetmeliğine uygunluk, çatı ve dış cephe durumu.
Tapu ve imar durumu: Kat mülkiyeti/kat irtifakı, hisseli tapu, iskân belgesi, üzerindeki takyidatlar.
Kullanım geliri: Yazlık bölgelerde sezonluk kira potansiyeli.
Piyasa koşulları: Güncel talep, faiz ortamı ve yabancı alıcı ilgisi.

Hangi Mülkleri Değerlendiriyoruz?

Daire, villa ve müstakil ev
Arsa ve tarla
Dükkân, ofis ve diğer ticari mülkler
Turistik tesis ve yazlık site içi konutlar

Önemli Not

Sunduğumuz değerlendirme, bölgesel piyasa bilgisine ve emsal karşılaştırmasına dayanan bir satış fiyatı görüşüdür. Bankaya kredi başvurusu, mahkeme veya resmî işlem için gereken SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu yerine geçmez. Böyle bir rapora ihtiyacınız olduğunda sizi lisanslı bir değerleme kuruluşuna yönlendirebiliriz.